Ponúkame na predaj 4 - izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s rozlohou 492 m2 v tichej a príjemnej lokalite Šurany - Nitriansky Hrádok. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom bol postavený v roku 1973 a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Je suchý a zachovalý, v pôvodnom stave, čo ho robí ideálnym na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Vymenené boli plastové okná a v roku 2020 bol nainštalovaný nový kotol na tuhé palivo a plyn. Dom nevyžaduje žiadne okamžité väčšie investície, ale ponúka potenciál na modernizáciu a prispôsobenie podľa aktuálnych trendov. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, 4 izieb a terasy. Z terasy sa vchádza priamo do domu, čo poskytuje príjemný vstupný priestor. Predsieň vedie do chodby, ktorá spája všetky ďalšie miestnosti. Kuchyňa je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vytvorenie jedálenského kúta. Štyri samostatné izby ponúkajú rôzne možnosti využitia, ako spálne, obývacie izby alebo pracovné miestnosti. Na prízemí sa nachádza garáž, kotolňa a ďalšie tri miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako skladové priestory, technické miestnosti alebo podľa potreby nového majiteľa. POZEMOK: Na pozemku sa nachádza menšia záhrada so skleníkom a hlbokou žulovou pivnicou, ideálnou na uskladnenie ovocia a zeleniny. Záhrada je osadená ovocnými stromami a kríkmi, ktoré poskytujú príjemné prostredie a možnosť vlastného pestovania. Okrem toho je súčasťou pozemku aj malý hospodársky dvor, ktorý ponúka priestor pre drobnú farmu alebo ďalšie skladovacie možnosti. Pozemok je kompletne oplotený, v prednej časti je kovaný plot s bránou, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku sú dostupné všetky potrebné inžinierske siete: elektrina, plyn a obecná voda. Odpad je odvádzaný do žumpy. Okrem toho je na pozemku funkčná kopaná studňa, ktorá poskytuje ďalší zdroj vody. LOKALITA: Šurany sú pokojné mesto v Nitrianskom kraji, s výbornou dopravnou dostup